初心者のためのマンション購入ガイド

マンション購入を検討する際に、大まかでかまわないので予算を決めましょう。

資金計画・住宅ローンについては「マンション購入の資金計画」のカテゴリーにまとめていますので、詳しくはそちらを参考にしてください。ここでは簡単に説明します。

新築マンションの場合は、最も多い価格帯が「2000万円〜3000万円」、次に「3000万円〜4000万円」となっています。となると多く供給されるマンションもこの価格帯となります。

まずはマンションの希望購入価格を決めましょう。

マンションを購入する際は、マンションの費用だけでなく、印紙税、登録免許税、不動産取得税、司法書士報酬、修繕積立基金、仲介手数料などさまざまな費用がかかるので注意してください。

また住宅ローンで月々の返済可能な金額を検討し、頭金もいくら用意できるか考えておきましょう。

住宅ローンについては頭金をできるだけ多く支払うほうが金利の面からもよいのですが、後になって困ることのないよう、きちんとシミュレーションしておきましょう。

お子様がいる場合は、高校・大学など予め予測できる教育費も念頭において計画をたてるのもポイントです。