初心者のためのマンション購入ガイド

用途地域とはその土地の使い方、建物の用途や規模などを定めたものです。

この用途地域が何かによって、将来マンション付近の状況がどうなるかある程度予測することができますので、自分が購入希望するマンションの地域がどの用途地域になるのかを調べておきましょう。

用途地域は大きく分けて3種類あります。

�@住居系の用途地域：主に住居の環境を保護するために定められる地域
�A商業系の用途地域：主に商業その他の業務の利便性を増進するために定められる地域工業系の用
�B工業系の用途地域：主に工業の利便性を増進するために定められる地域

�@の住居系の用途地域は
　第一種低層住居専用地域
　第二種低層住居専用地域
　第一種中高層住居専用地域
　第二種中高層住居専用地域
　第一種住居地域
　第二種住居地域
　準住居地域
に分かれ、

�Aの商業系の用途地域は
　近隣商業地域
　商業地域
に分かれ、

�Bの工業系の用途地域は
　準工業地域
　工業地域
　工業専用地域
に分かれています。

全部で12種類あり、それぞれで土地の使い方、建物の用途や規模が決められています。